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房地产新时代:走过黄金,跨入白银

来源:OMEGA-2014    发布时间:2019-12-29 21:34:44

  2014年是房地产市场波动不安的一年,崩盘、拐点、泰坦尼克冰山论中夹杂着前景光明论,众说纷纭,搅动得整个楼市涟漪难平。究竟楼市是将撞上冰山的泰坦尼克号,还是持续在快车道行驶后进入平稳期的列车呢?

  对此,万科总裁郁亮提出的楼市白银时代论颇具说服力。郁亮认为,房地产行业度过最黄金的岁月,转入了白银时代,楼市依然蕴藏许多机遇,关键在于地产商如何发掘。

  楼市白银时代:仍有巨大的市场需求

  房地产市场与人口的质量与分布息息相关。从人口质量上看,中国高等教育的普及率越来越高,这意味着接受优质教育的年轻人群会逐年增加,这些都是购房人群的主力;而从人口分布来看,中国城镇化进程速度持续加快,人口还在不断向中心城市集聚,这其中蕴含着巨大的潜在市场。楼市的白银时代首先就具备了坚实的需求基础。

  楼市白银时代:地产商需要做什么

  有需求就会有市场,但不代表所有的地产商都能把握住机遇,捡到满钵白银。突破与创新是必然的。首先,为客户提供高性价比的产品与服务。房子的硬质量不必说,软质量上也应下功夫,比如将楼房与智能家居、智能楼宇、智能停车场等主流趋势结合,增加楼盘的含金量等;其次做好城市配套服务,随着生活发展,人们对方便、快捷的社交生活的需求越来越大,住宅不能再是独立的存在,它需要与商业、购物中心、生活交互平台等有机结合,因地制宜,因人制宜,提供有针对性的精细化服务。这样的房地产才能真正为市场所需要。

  弯腰便可捡黄金的楼市时代宣告终结,楼市进入了需要动脑创新的白银时代。对于顺应市场潮流的地产商来说,即使是白银,也能挖出黄金的价值。

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